深圳在短时期内房价的跳跃上涨,虽然对深圳近期的经济增长、财政收入、城市建设以及部分居民生活水平的改善发挥了重要作用,但是从深圳经济社会的发展全局、长远利益以及2000万深圳人的根本利益来看,畸高的房价将会对深圳产生负面影响,这些影响大体上表现为以下九个基本方面:

七是高房价大幅度提高了市民的个人负债率和住房信贷杠杆率,增加了家庭的金融风险。